1746 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 143,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735779341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
79088735779341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 416 $ Poids 70 % |
| 2 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 506 411 $ Poids 35 % |
| 4 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 297 730 $ Poids 34 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 807 $ Poids 30 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 522 017 $ Poids 20 % |
| 7 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 941 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 788 $ Poids 18 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 545 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 332 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 061 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.