1718 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735789111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
79088735789111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 943 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 262 387 $ Poids 57 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 827 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 418 $ Poids 50 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 522 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 072 $ Poids 43 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 420 083 $ Poids 42 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 789 $ Poids 34 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 899 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 425 709 $ Poids 31 % |
| 9 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 383 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 402 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 524 $ Poids 27 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 205 746 $ Poids 21 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 878 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 320 181 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.