1710 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 68,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735789322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
79088735789322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 169 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 224 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 260 $ Poids 64 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 224 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 445 $ Poids 51 % |
| 4 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 521 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 278 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 178 979 $ Poids 40 % |
| 6 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 159 146 $ Poids 38 % |
| 7 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 284 573 $ Poids 29 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 203 478 $ Poids 25 % |
| 9 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 79 450 $ Poids 21 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 854 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 116 $ Poids 17 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 901 $ Poids 16 % |
| 12 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 271 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.