1701 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 81,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +128.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735789499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
79088735789499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 127 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 332 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 234 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 279 $ Poids 62 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 990 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 749 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 349 $ Poids 59 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 463 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 405 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 895 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 265 031 $ Poids 44 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 863 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 441 368 $ Poids 41 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 243 102 $ Poids 34 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 788 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 421 171 $ Poids 30 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 372 595 $ Poids 28 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 955 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 320 131 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.