1702 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 71,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735789582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
79088735789582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 183 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 249 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 125 $ Poids 58 % |
| 4 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 194 320 $ Poids 36 % |
| 5 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 171 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 545 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 300 133 $ Poids 34 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +11 083 $ | 220 899 $ Poids 31 % |
| 8 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 308 661 $ Poids 26 % |
| 9 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 85 926 $ Poids 23 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 840 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 348 732 $ Poids 21 % |
| 11 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 927 $ Poids 17 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 920 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 046 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.