2725 Rue ALEXIS-CHENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 87,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735799096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
79088735799096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 196 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 342 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 317 867 $ Poids 67 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 418 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 385 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 841 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 271 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 111 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 803 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 443 288 $ Poids 47 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 249 861 $ Poids 33 % |
| 10 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 354 574 $ Poids 32 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 979 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 305 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 787 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 403 746 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.