2722 Rue ALEXIS-CHENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 81,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735799917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
79088735799917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 262 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 327 935 $ Poids 89 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 304 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 376 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 335 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 706 $ Poids 56 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 757 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 264 654 $ Poids 48 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 720 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 427 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 242 719 $ Poids 39 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 734 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 389 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 294 299 $ Poids 25 % |
| 12 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 861 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.