1897 Rue JOSEPH-GROULX · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 72,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735804550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
79088735804550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 770 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 345 762 $ Poids 68 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 704 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 097 $ Poids 63 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 704 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 336 $ Poids 50 % |
| 4 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1000 m · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 418 $ Poids 25 % |
| 5 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 311 140 $ Poids 16 % |
| 6 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 207 594 $ Poids 16 % |
| 7 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 409 072 $ Poids 15 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 896 $ Poids 12 % |
| 9 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 999 $ Poids 8 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 231 369 $ Poids 7 % |
| 11 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 024 $ Poids 6 % |
| 12 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 836 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.