1894 Rue JOSEPH-GROULX · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 96,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735805670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
79088735805670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 475 388 $ Poids 65 % |
| 2 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 218 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 393 103 $ Poids 56 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 374 061 $ Poids 48 % |
| 4 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 420 934 $ Poids 45 % |
| 5 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 800 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 380 623 $ Poids 39 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 750 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 353 146 $ Poids 36 % |
| 7 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 475 $ Poids 35 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 426 832 $ Poids 30 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 750 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 283 132 $ Poids 25 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 540 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 443 739 $ Poids 21 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 223 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.