2913 Chemin 8E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 15 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 500 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735809933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
79088735809933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 506 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 423 468 $ Poids 69 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 735 $ Poids 58 % |
| 3 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 926 m · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +33 507 $ | 433 604 $ Poids 54 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 572 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 386 905 $ Poids 42 % |
| 6 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 209 $ Poids 26 % |
| 7 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 558 $ Poids 22 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 387 071 $ Poids 20 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 275 100 $ Poids 18 % |
| 10 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 989 $ Poids 15 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 347 $ Poids 10 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 322 673 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.