2721 Chemin 8E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 93,1 m² · constr. 2009 · terrain 12 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 580,2 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735820064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
79088735820064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 465 737 $ Poids 57 % |
| 2 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 489 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 385 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 543 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 372 865 $ Poids 53 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 413 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 346 014 $ Poids 50 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 003 $ Poids 40 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 418 857 $ Poids 39 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 413 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 078 $ Poids 39 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 279 236 $ Poids 33 % |
| 9 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 662 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 331 059 $ Poids 32 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 445 $ Poids 28 % |
| 11 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 415 198 $ Poids 24 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 077 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.