1770 Rue TREMBLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735828676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
79088735828676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 717 $ Poids 54 % |
| 2 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 419 084 $ Poids 52 % |
| 3 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 606 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 371 830 $ Poids 49 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 355 $ Poids 41 % |
| 5 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 796 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 124 $ Poids 40 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 929 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 361 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 335 630 $ Poids 32 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 405 200 $ Poids 31 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 281 875 $ Poids 27 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 951 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 435 $ Poids 25 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 087 $ Poids 18 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 419 017 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.