1534 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 87,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735831553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
79088735831553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 398 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 345 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 302 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 961 $ Poids 52 % |
| 4 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 548 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 387 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 732 $ Poids 49 % |
| 6 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 468 559 $ Poids 46 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 942 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 418 386 $ Poids 46 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 734 $ Poids 36 % |
| 9 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 272 196 $ Poids 36 % |
| 10 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 790 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 331 680 $ Poids 33 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 453 327 $ Poids 27 % |
| 12 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 404 835 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.