1760 Rue TREMBLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 82,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735838176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
79088735838176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 903 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 087 $ Poids 63 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 933 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 313 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 933 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 797 $ Poids 41 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 643 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 348 720 $ Poids 39 % |
| 6 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 395 027 $ Poids 33 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 781 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 192 $ Poids 32 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 381 029 $ Poids 31 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 398 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 543 $ Poids 21 % |
| 11 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 265 534 $ Poids 20 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 438 528 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.