1546 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 109,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735841754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
79088735841754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 119 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 414 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 706 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 476 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 522 787 $ Poids 42 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 299 725 $ Poids 34 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 654 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 430 675 $ Poids 33 % |
| 6 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 257 256 $ Poids 32 % |
| 7 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 32 % |
| 8 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 823 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 112 $ Poids 30 % |
| 9 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 653 $ Poids 24 % |
| 11 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 826 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 425 $ Poids 20 % |
| 12 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 445 360 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.