1555 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 100,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735842480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
79088735842480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 158 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 395 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 653 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 455 714 $ Poids 54 % |
| 3 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 781 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 499 621 $ Poids 52 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 402 $ Poids 45 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 606 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 412 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 288 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 854 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 444 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 451 $ Poids 29 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 70 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 464 534 $ Poids 28 % |
| 10 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 429 076 $ Poids 24 % |
| 11 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 480 812 $ Poids 23 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 885 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 352 087 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.