1747 Rue TREMBLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 349,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 219,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735847736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
79088735847736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, Chemin du 8e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 15 % |
| 2 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 699 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +137 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 679 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 583 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 502 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 473 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 407 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 631 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 560 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 578 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.