1746 Rue ERNESTINE-LAJEUNESSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 93,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 925 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735850323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
79088735850323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 211 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 364 366 $ Poids 58 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 994 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 451 $ Poids 54 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 84 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 338 200 $ Poids 52 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 759 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 408 946 $ Poids 51 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 279 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 928 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 452 886 $ Poids 46 % |
| 7 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 766 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 375 618 $ Poids 45 % |
| 8 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 139 $ Poids 43 % |
| 9 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 337 $ Poids 41 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 916 $ Poids 32 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 771 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 323 672 $ Poids 30 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 132 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 424 093 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.