1558 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
435 900 $
Chalet · 3 827 $/m² · 113,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735851954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
79088735851954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 811 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 501 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 086 $ Poids 37 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 937 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 547 257 $ Poids 33 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 305 381 $ Poids 33 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 157 $ Poids 32 % |
| 7 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 504 286 $ Poids 31 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 764 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 449 844 $ Poids 25 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 712 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 516 $ Poids 24 % |
| 10 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge +52 393 $ | 569 309 $ Poids 15 % |
| 11 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 453 687 $ Poids 13 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 374 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.