1738 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 85 m² · constr. 2002 · terrain 3 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735860037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
79088735860037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 149 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 89 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 321 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 89 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 924 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 700 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 390 189 $ Poids 53 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 269 054 $ Poids 43 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 796 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 357 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 448 082 $ Poids 35 % |
| 10 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 964 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 430 431 $ Poids 34 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 839 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 309 096 $ Poids 32 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 910 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 407 769 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.