1730 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735860657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
79088735860657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 83 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 102 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 334 470 $ Poids 59 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 633 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 405 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 276 219 $ Poids 54 % |
| 6 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 102 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 856 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 372 021 $ Poids 43 % |
| 9 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 547 $ Poids 40 % |
| 10 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 460 041 $ Poids 38 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 880 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 320 645 $ Poids 29 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 857 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 422 698 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.