1564 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 108,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735861574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
79088735861574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 60 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 415 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 865 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 478 978 $ Poids 64 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 298 091 $ Poids 43 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 801 $ Poids 39 % |
| 5 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 995 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 304 $ Poids 38 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 644 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 517 $ Poids 35 % |
| 7 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 077 $ Poids 32 % |
| 8 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 179 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 484 985 $ Poids 31 % |
| 9 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 820 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 431 708 $ Poids 31 % |
| 10 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 457 $ Poids 27 % |
| 11 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 352 $ Poids 27 % |
| 12 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 655 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 955 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.