1718 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735870487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
79088735870487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 0 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 161 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 161 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 220 $ Poids 46 % |
| 5 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 550 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 378 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 971 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 137 $ Poids 31 % |
| 8 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 237 491 $ Poids 29 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 795 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 395 609 $ Poids 28 % |
| 10 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 936 m · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 299 927 $ Poids 24 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 933 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 346 578 $ Poids 23 % |
| 12 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 180 181 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.