1570 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 117,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735871164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
79088735871164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 120 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 444 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 920 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 511 192 $ Poids 67 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 711 $ Poids 42 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 760 $ Poids 40 % |
| 6 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 319 $ Poids 37 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 309 907 $ Poids 32 % |
| 8 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 513 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 598 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 588 $ Poids 26 % |
| 10 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 608 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 558 093 $ Poids 26 % |
| 11 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 579 470 $ Poids 21 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 505 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.