1576 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 122,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735871834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
79088735871834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 190 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 985 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 521 772 $ Poids 61 % |
| 3 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 126 $ Poids 49 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 764 $ Poids 46 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 533 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 344 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 589 751 $ Poids 26 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 522 672 $ Poids 25 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 854 $ Poids 12 % |
| 11 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 996 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.