1585 Rue TOURBIERE · Mont-Laurier
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 133,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735872792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
79088735872792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 787 $ Poids 64 % |
| 4 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 959 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 539 905 $ Poids 50 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 853 $ Poids 45 % |
| 6 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 672 $ Poids 42 % |
| 7 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 606 650 $ Poids 33 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 568 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 356 574 $ Poids 22 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 316 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 539 197 $ Poids 18 % |
| 10 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 402 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.