1698 Rue SENTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 70,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735880327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
79088735880327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 84 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 318 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 236 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 236 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 840 $ Poids 40 % |
| 5 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 599 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 175 $ Poids 35 % |
| 6 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 839 $ Poids 34 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 228 818 $ Poids 25 % |
| 8 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 394 $ Poids 25 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 737 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 380 099 $ Poids 21 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 86 218 $ Poids 20 % |
| 11 | 3050, chemin du 8e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 134 $/m²) 62,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 785 $ Poids 17 % |
| 12 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 572 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.