2806 Rue BOSQUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735893054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
79088735893054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 409 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 471 668 $ Poids 59 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 520 $ Poids 49 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 878 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 303 999 $ Poids 44 % |
| 5 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 479 374 $ Poids 28 % |
| 7 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 519 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 545 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 272 $ Poids 26 % |
| 9 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 536 715 $ Poids 23 % |
| 10 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 428 380 $ Poids 22 % |
| 11 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 417 $ Poids 16 % |
| 12 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 500 911 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.