2810 Rue BOSQUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 80,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735893544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
79088735893544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 338 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 356 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 493 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 331 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 501 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 595 $ Poids 57 % |
| 6 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 420 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 409 $ Poids 52 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 835 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 263 397 $ Poids 42 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 861 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 438 641 $ Poids 40 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 464 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 420 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 241 444 $ Poids 27 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 371 868 $ Poids 26 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 319 441 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.