2807 Rue BOSQUETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 82,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 157 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735894132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
79088735894132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 392 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 536 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 327 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 501 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 398 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 536 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 900 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 266 288 $ Poids 47 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 935 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 467 $ Poids 40 % |
| 9 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 450 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 414 908 $ Poids 36 % |
| 10 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 365 708 $ Poids 30 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 244 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 441 315 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.