3091 Chemin 8E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 23 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 600 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735908421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
79088735908421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 502 337 $ Poids 41 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 436 910 $ Poids 22 % |
| 3 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 567 607 $ Poids 20 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 433 $ Poids 14 % |
| 5 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 870 $ Poids 8 % |
| 6 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 506 463 $ Poids 7 % |
| 7 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 636 $ Poids 6 % |
| 8 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 530 214 $ Poids 5 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 065 $ Poids 4 % |
| 10 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 715 $ Poids 3 % |
| 11 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.