2920 Chemin 8E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 103,4 m² · constr. 2004 · terrain 51 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 700 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735930321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
79088735930321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 724 m · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 432 059 $ Poids 60 % |
| 2 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 927 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 374 752 $ Poids 57 % |
| 3 | 3041, chemin du 8ième Rang Nord, Mont-Laurier 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 352 700 $ (3 701 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 299 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +35 270 $ | 434 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 1923, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-06-17 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 478 660 $ Poids 46 % |
| 5 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 777 m · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 396 317 $ Poids 37 % |
| 6 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 537 $ Poids 33 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 430 498 $ Poids 23 % |
| 8 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 292 183 $ Poids 23 % |
| 9 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 444 945 $ Poids 21 % |
| 10 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 135 $ Poids 19 % |
| 11 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 306 $ Poids 12 % |
| 12 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 486 687 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.