Chemin PHILIPPE-BAZINET · Mont-Laurier
Valeur estimée
156 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 352 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 000 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 72 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744627046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
79088744627046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 14 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 5 % |
| 2 | 910, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (2 319 $/m²) 366,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 958 $ Poids 2 % |
| 3 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 600 343 $ Poids 2 % |
| 4 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 789 $ | 145 657 $ Poids 1 % |
| 5 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 443 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 397 $ | 762 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, chemin Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 309 800 $ (5 901 $/m²) 52,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 371 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.