Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 4 483 $/m² · 69,8 m² · constr. 2006 · terrain 771 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 800 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745316409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
79088745316409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 227 798 $ Poids 0 % |
| 2 | 2094, chemin du Tamia, Mont-Laurier 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 056 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 85 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 321 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.