2040 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 164,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,2 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745499990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
79088745499990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 453 $ Poids 7 % |
| 2 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 238 283 $ Poids 1 % |
| 3 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 607 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.