2175 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
281 900 $
Autre · constr. 1966 · terrain 72 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 500 m²
Frontage
206 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745579770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
79088745579770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 449 $ Poids 40 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 213 336 $ Poids 34 % |
| 3 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 405 875 $ Poids 25 % |
| 4 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 266 325 $ Poids 24 % |
| 5 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 411 $ Poids 19 % |
| 6 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +370 $ | 80 983 $ Poids 16 % |
| 7 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 500 $ Poids 14 % |
| 8 | 2707, 2709, 2724, 2726, rue Joseph-Lacelle, rue des Sables, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 270 $/m²) 256 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 348 $ Poids 10 % |
| 9 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 416 $ Poids 9 % |
| 10 | 2714 à 2720, rue Joseph-Lacelle, Mont-Laurier 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 373 665 $ Poids 9 % |
| 11 | 1450-1456, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 399 995 $ (1 080 $/m²) 370,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 491 $ Poids 9 % |
| 12 | 1490, rue des Tourterelles, Mont-Laurier 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 414 $/m²) 212,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.