2170 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 145,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745599706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
79088745599706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 436 767 $ Poids 30 % |
| 2 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 851 $ Poids 11 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 682 $ Poids 10 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 375 541 $ Poids 10 % |
| 5 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 555 $ Poids 9 % |
| 6 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 560 519 $ Poids 3 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 355 354 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.