2180 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +118.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745599722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
79088745599722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 950 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 273 984 $ Poids 47 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 907 $ Poids 11 % |
| 3 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −875 $ | 220 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 283 977 $ Poids 7 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 166 349 $ Poids 7 % |
| 6 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 296 856 $ Poids 4 % |
| 7 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 500 884 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.