2179 Chemin EGLISE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745680941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
79088745680941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 264 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 673 $ Poids 15 % |
| 3 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +4 757 $ | 273 785 $ Poids 12 % |
| 4 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +875 $ | 214 051 $ Poids 12 % |
| 5 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 160 264 $ Poids 9 % |
| 6 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 443 576 $ Poids 8 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 385 086 $ Poids 6 % |
| 8 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 546 $ Poids 5 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 288 234 $ Poids 4 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 369 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.