2718 Rue ALEXIS-CHENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 71,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745709010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
79088745709010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 309 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 400 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 400 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 383 $ Poids 56 % |
| 4 | 1340, rue du Rivage, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (2 159 $/m²) 64,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 911 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 243 $ Poids 41 % |
| 5 | 1600, 7ième Rue, Mont-Laurier 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 630 $ Poids 39 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 230 476 $ Poids 37 % |
| 7 | 1440, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 260 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 163 $ Poids 31 % |
| 8 | 2461, avenue du Souvenir, Mont-Laurier 2025-06-20 · 677 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 822 $ Poids 31 % |
| 9 | 1274, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 500 $/m²) 68 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 961 $ Poids 29 % |
| 10 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 86 866 $ Poids 28 % |
| 11 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 789 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 382 746 $ Poids 22 % |
| 12 | 2359, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2024-06-06 · 955 m · Vendu 55 000 $ (789 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 085 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.