2709 Rue BENJAMIN-BOURQUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 83,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745709650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
79088745709650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 358 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 333 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 145 $ Poids 75 % |
| 3 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 310 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 308 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 376 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 697 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 267 420 $ Poids 57 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 646 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 434 315 $ Poids 50 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 245 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 768 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 395 161 $ Poids 30 % |
| 11 | 1869, chemin du Lac Paradis, Mont-Laurier 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 116 $/m²) 85,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 299 061 $ Poids 25 % |
| 12 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.