2718 Rue BENJAMIN-BOURQUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 84,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745719508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
79088745719508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 411 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 558 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 597 $ Poids 73 % |
| 4 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 534 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 309 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 195 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 375 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 599 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 268 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 562 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 432 733 $ Poids 53 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 246 800 $ Poids 42 % |
| 10 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 672 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 393 878 $ Poids 32 % |
| 11 | 1442, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (997 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 613 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 249 $ Poids 25 % |
| 12 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 983 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.