2721 Rue PAUL-EMILE-FLEURANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 92 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745729169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
79088745729169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 531 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 263 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 220 $ Poids 74 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 139 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 368 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 498 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 426 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 473 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 600 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 760 $ Poids 42 % |
| 8 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 600 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 112 $ Poids 33 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 246 456 $ Poids 30 % |
| 10 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 206 924 $ Poids 28 % |
| 11 | 1911, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 826 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 369 113 $ Poids 25 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 644 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 392 666 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.