2702 Rue PAUL-EMILE-FLEURANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745729804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
79088745729804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 860 $ Poids 76 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 911 $ Poids 65 % |
| 3 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 206 $ Poids 53 % |
| 4 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 331 252 $ Poids 53 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 69 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 340 445 $ Poids 46 % |
| 6 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 454 995 $ Poids 35 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 0 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 272 $ Poids 31 % |
| 8 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 472 048 $ Poids 26 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 232 348 $ Poids 21 % |
| 10 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 827 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 819 $ Poids 21 % |
| 11 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 479 842 $ Poids 18 % |
| 12 | 2196, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 288 813 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.