2714-2720 Rue JOSEPH-LACELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 133,2 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745739124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
79088745739124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 63 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 627 $ Poids 79 % |
| 2 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 100 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 930 $ Poids 72 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 853 $ Poids 55 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 501 454 $ Poids 34 % |
| 7 | 1910, rue Joseph-Groulx, Mont-Laurier 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 232 $/m²) 116,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 252 $ Poids 26 % |
| 8 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 32 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 322 723 $ Poids 26 % |
| 9 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 763 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 508 010 $ Poids 21 % |
| 11 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 857 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 486 942 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.