1594 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 148,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745749391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
79088745749391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 893 $ Poids 75 % |
| 2 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 222 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 435 $ Poids 48 % |
| 4 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 409 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 924 $ Poids 33 % |
| 6 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 533 738 $ Poids 30 % |
| 7 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 645 $ Poids 29 % |
| 8 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 632 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 934 $ Poids 29 % |
| 9 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 538 936 $ Poids 17 % |
| 10 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 500 $ Poids 13 % |
| 11 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 567 145 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.