221 Rue PAPILLONS · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 121 m² · constr. 1980 · terrain 1 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745767515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
79088745767515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 196 $ Poids 48 % |
| 5 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 384 $ Poids 46 % |
| 6 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 005 $ Poids 34 % |
| 7 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 421 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 310 267 $ Poids 29 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 230 674 $ Poids 24 % |
| 9 | 1460, rue des Moussons, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 551 500 $ (4 113 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 476 367 $ Poids 24 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 514 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 483 979 $ Poids 20 % |
| 12 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 388 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 977 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.