1555 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745768055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
79088745768055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 265 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 252 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 1460, 2e Rue, Mont-Laurier 2026-07-02 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 451 $ Poids 71 % |
| 4 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 400 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 966 $ Poids 62 % |
| 5 | 2724, rue Adélard-Arbour, Mont-Laurier 2025-04-17 · 140 m · Vendu 368 000 $ (4 196 $/m²) 87,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 408 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 2300, chemin de l'Église Sud, Mont-Laurier 2025-12-03 · 871 m · Vendu 201 500 $ (2 551 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 236 866 $ Poids 42 % |
| 7 | 1718, rue du Sentier, Mont-Laurier 2026-03-24 · 883 m · Vendu 310 000 $ (4 005 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 916 $ Poids 42 % |
| 8 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 146 672 $ Poids 37 % |
| 9 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 198 880 $ Poids 34 % |
| 10 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-10-31 · 997 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 550 $ Poids 34 % |
| 11 | 1737, rue du Sentier, Mont-Laurier 2025-05-20 · 997 m · Vendu 100 000 $ (1 292 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 337 $ Poids 27 % |
| 12 | 1646, 7e Rue, Mont-Laurier 2024-09-23 · 835 m · Vendu 332 000 $ (4 074 $/m²) 81,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 390 221 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.