1533 1RE RUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 1 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745768974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
79088745768974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2743, avenue des Serres, Mont-Laurier 2026-02-20 · 236 m · Vendu 237 826 $ (2 514 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 276 764 $ Poids 64 % |
| 2 | 1509, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-09-08 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 254 $ Poids 60 % |
| 3 | 1558, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 775 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 948 $ Poids 55 % |
| 4 | 1240, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 161 720 $ Poids 48 % |
| 5 | 1624, 7ième Rue, Mont-Laurier 2025-06-06 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 957 $ Poids 43 % |
| 6 | 1639, chemin de la Savane, Mont-Laurier 2025-12-05 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 048 $ Poids 39 % |
| 7 | 2741, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-06-09 · 477 m · Vendu 357 000 $ (3 993 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 907 $ Poids 34 % |
| 8 | 1381, rue du Rivage, Mont-Laurier 2024-09-27 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 215 851 $ Poids 33 % |
| 9 | 2702, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2024-07-02 · 428 m · Vendu 269 000 $ (2 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 289 540 $ Poids 26 % |
| 10 | 1250, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 786 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 495 394 $ Poids 17 % |
| 11 | 2996, rue Raymond-Dinelle, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 509 000 $ (3 940 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 464 280 $ Poids 16 % |
| 12 | 1546, rue de la Tourbière, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 835 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.