1556 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 170,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745769153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
79088745769153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, chemin de Saint-Jean-sur-le-Lac, Mont-Laurier 2026-07-10 · 947 m · Vendu 425 000 $ (2 559 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 370 $ Poids 66 % |
| 2 | 2726, rue Paul-Émile-Fleurant, Mont-Laurier 2025-10-08 · 344 m · Vendu 315 000 $ (2 273 $/m²) 138,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 376 948 $ Poids 45 % |
| 3 | 1638, rue du Domaine, Mont-Laurier 2025-08-05 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 323 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 032 $ Poids 42 % |
| 4 | 1538, 4e rue, Mont-Laurier 2024-07-30 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 108 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 740 $ Poids 31 % |
| 5 | 2981, rue Fernand-Chamard, Mont-Laurier 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 118 $/m²) 178 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 706 $ Poids 27 % |
| 6 | 1368, rue du Roseau, Mont-Laurier 2024-08-12 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 359 $/m²) 143,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 406 $ Poids 21 % |
| 7 | 2991, Chemin du Lac-du-Neuf, Mont-Laurier 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (818 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 155 607 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.